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6月第一周杭州商业地产成交情况分析-【zixun】

发布时间:2021-10-12 17:48:42 阅读: 来源:熔接机厂家

6月第一周杭州商业地产成交情况分析

上周(6.1-6.7),杭州商业地产市场供销双降。成交方面,商业房源成交套数为411套,环比下降29.02%,其中酒店式公寓成交较为突出;供应方面,商业市场新增体量环比下降,仅5个项目推出70套、0.73万平方米体量房源,以住宅底商为主。

上周,杭城商业地产共计成交411套、2.50万平方米,成交面积环比下降29.06%。

从各区域成交来看,杭城三大区成交分化。余杭区以236套、1.35万平方米的成交量领跑杭城,成交套数、面积环比分别上涨74.81%、131.09%;主城区共成交157套、1.02万平方米,套数、面积环比均下降,降幅分别为51.99%和50.90%;萧山区成交较少,周成交18套,成交面积为0.13万平方米,套数、面积环比分别下降84.62%和84.68%。主城八区中,滨江区成交44套、0.28万平方米,排名第一。

从各物业类型成交占比来看,商铺以47.59%的市场占有率位居三大物业之首,环比提升20个百分点以上;其次酒店式公寓占比35.62%,环比缩减5个百分点;纯写字楼占比16.79%,位居第三。

上周,杭州共30个商铺项目动销,共计成交164套、1.19万平方米,成交套数、面积分别环比上涨5.13%、27.00%。成交排行来看,万宝城、美致生活广场和南北乐章位列前三。

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写字楼市场一共成交35套,环比下降71.07%;成交面积为0.42万平方米,环比降幅为63.83%。从个盘表现来看,成交套数排前三位的分别为钱江·西溪和景、中大银泰城及宋都·淘天地。钱江·西溪和景在售生态写字楼,含LOFT和平层房源,户型面积50-140平方米不等,均价20000-28000元/平方米,目前推出部分特价房,价格相对较低,折后15999元/平方米起。

酒店式公寓市场成交震荡下跌。上周共32个酒店式公寓项目动销,共成交212套、0.9万平方米,成交套数、面积环比分别下降29.80%和37.59%。成交前三位的项目分别为华元·欢乐城、万宝城和南北·盛德国际。

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