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结婚房产证上名字写谁的5种结果大不同-【资讯】

发布时间:2021-07-16 02:53:07 阅读: 来源:熔接机厂家

李霁月

新婚姻法颁布,婚前财产归个人,那么结婚的小夫妻房产证上名字该写谁的呢?这是一个很让人纠结的问题,毕竟谈钱伤感情,谈感情伤钱,小编整理五种不同登记方式所产生的法律后果,看过之后怎么登记就看你的选择了!

其一,写“准夫妻”二人的名字

这种情况下,房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。

其二,写父母的名字

这种情况下,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。

第三,写男(女)方及其父母的名字

这种情况下,房屋将认定是男(女)方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男(女)方的相应产权份额属于婚前个人财产,根据新的《婚姻法》,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女(男)方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男(女)方及其父母返还并平均分割。

其四,写双方父母和“准夫妻”的名字

这种情况下,房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务,相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分财产。

其五,只写男方或女方的名字

这种情况下,一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人;如果登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。

(文章整理于,中国经济网)

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