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正在按揭还款房子能交易吗

发布时间:2021-01-22 03:45:18 阅读: 来源:熔接机厂家

按揭还款的房子能交易吗?为减轻经济压力,大多数购房者选择的购房方式都是贷款购买。贷款购房是由借款人向银行贷款,银行帮助支付剩余房款。不过,贷款购房是需要将房产抵押给银行的,贷款还清前是不允许进行交易转让。不过,如果真的有交易需求,还是有一定的解决方案的。下面还请大家一起来了解一下。

方案一:

最简单,也是最直接的方式就是还清贷款。向银行申请提前还款( 需要注意贷款未满一年银行往往是不允许提前还款的。)通过后结清贷款申请还款,这样就能重新获得房产的交易权了。当然, 如果你实在是无能力偿还房贷,且贷款的金额大于买家应付的首付金时,有个做法是找可以一次性付款的买家,或者有能力帮你还款的买家。

方案二:

可以通过转按揭方式交易。何谓转按揭呢? 转按揭”就是指在,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

而且,由于买方的资信、月供能力、贷款意愿、购房资金等安排不都是相同的,所以在转按揭的同时,买方可根据自己的需求决定不同的贷款期限、金额和还款方式。

不同的方案有不同的优缺点,具体如何选择还得看大家自己考虑的方向了。以上就是还在按揭还款的房子交易的两种方案了,希望为大家的贷款提供些许帮助。

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