熔接机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
熔接机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

深圳上半年房租小涨3远低于二手房价16的涨幅

发布时间:2021-01-07 20:23:25 阅读: 来源:熔接机厂家

深圳商报

高歌猛进的深圳房租在今年上半年放慢了前进的脚步。上半年深圳房租均价达73.8元/平方米,较年底小涨3%,远小于二手房16%的涨幅。深圳商报记者采访了解到,连续三个月租金下滑和租客“换租”,两大因素拉低了房租的涨幅

深圳中原研究中心数据显示,租金从去年年初62.9元/平方米开始上扬,在去年7月开始突破70元/平方米关口,此后稳居这一水平之上,在今年3月达到75.5元/平方米的最高值,3月之后受市场整体氛围影响,租金回落至目前74元/平方米的水平。

连续三个月租金下滑,拉低了整体租金的涨幅。深圳中原研究中心数据显示,2016年上半年深圳每月租金均价达73.8元/平方米,涨幅3%,而二手房价涨幅上涨了16%,是租金涨幅的5倍多,导致上半年租金回报率持续下行。从去年8月起,租金回报率就开始低于2%,目前已处于1.59%的最低位,租金远远跟不上房价上涨的脚步。

今年前6个月全市租赁市场表现相对较淡,特别是春节之后,受去年投资房源增加的影响,租赁房源在上半年明显增多,部分区域放租房源空置时间拉长,导致在“3·25新政”之后租金小幅震荡下行。

深圳商报记者昨日走访了景田、白石洲等片区发现,近期的租金出现下降趋势。如缔梦园1室1厅41平方米的小户型,现在的月租为3800元,2月份的租金水平为4100元,下降了7.3%;一路之隔的小户型天健时尚新天地(资料、团购、论坛),41平方米的租金也由2月的4600元,降到现在的4300元,下降了6.5%。

同样的现象出现在白石洲,侨州花园1室1厅37平方米的户型现租3000元,较四个月前调低了350元,幅度达一成;侨苑公寓A座1室1厅37平方米户型,现在的租金水平为4400元,2月份为4700元,降幅6.4%。从58同城、家家顺和赶集网反馈的信息看,春节后深圳的房租降幅为5%~10%。

近半年来深圳各区租金普涨,中心区域高租金倒逼租客向原特区外转移,租房热点区域呈现外扩趋势,其中原特区内租客向外转移的趋势极为明显。

安居客对租客换租情况的统计显示,原特区内外一房租金价差在300元以下,考虑换租的租客占比为20%;价差在300~700元之间会换租的占比70%;价差在700元以上会换租占比10%。

由成交面积的走势可以看到,福田的成交面积占全市成交面积的比重下降了7个百分点,降幅居于全市首位。

《两个人去银行办房贷,他却比他少出几万元,原因可能是……》关注“融360房贷”微信号,回复“原因”立即揭秘省钱真相。

啥药物治疗白癜风 有哪些临床检查早期白癜风的方法?

上海打胎哪里好

重庆哪家白癜风医院好啊

上海检查肾病费用

南京皮肤病医院_南京白癜风的早期症状都有哪些

南京皮肤病研究所需要预约吗_白癜风到底有多少危害