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深圳二套房认定途径

发布时间:2021-01-07 11:58:59 阅读: 来源:熔接机厂家

袁媛   如今,深圳市对于二套房的认定标准如何?是“认房”还是“认贷”?若购房者有过贷款购房记录但名下没有房产,那么他再买房算二套房吗?以下针对二套房认定的相关问题为您做出解答。

对房产数的认定有两种方式——国土局和银行。国土局可以查出家庭名下的房产数,银行可以查出住房贷款记录。深圳对于二套房的认定是“认房又认贷”,有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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