非主业重组是否又会催生主力军

发布时间：2021-01-07 13:38:48 阅读：次来源：熔接机厂家

按照国资委15个工作日的时间大限,下周末将是78家中央非房地产主业企业向国资委上交有序退出方案的最后日期。

对于退出方式,除了按照国资委2004年出台的清理非主业资产要求所规定的方式外,近期同属非主业清理的酒店业可能有所借鉴。

国资委规定,分离的非主业宾馆酒店将通过国有产权无偿划转、协议转让、市场转让等方式,重组到以宾馆酒店为主业的优势中央企业,而其中市场转让的方式可能又涉及到向央企之外企业的转让。当前的非主业转让方式已经较以往更为灵活。

国资委近年力推国有产权交易通过产权交易所完成,并推出《企业国有产权交易操作规则》,使得未来房地产产权转让有了市场性的规范渠道。

另外,像目前正在清理的中央企业非主业酒店资产一样,如果非房产主业央企在房地产建设领域仍有市场竞争优势(310368,基金吧),或许能够通过重组获批房地产主业资格也不是没有可能性。

值得注意的是,在国资委3月19日会后,四大产权交易所陆续出现的四家中央企业房地产产权挂牌交易。但四家中央企业中只有三家是非房地产主业央企,其中有的只涉及部分房地产产权退出,有的是有待开发项目储备数年后退出,更像是企业正常的阶段性投资退出行为,或许还不能完全解释为非主业央企大规模退出房地产的前奏。