房屋定金合同怎么写

房屋定金合同是指双方在购房过程中，买方为了确认购房意愿并确保购房资金的安全，向卖方支付一定金额的定金，双方因此签订的合同。以下是一个房屋定金合同的写作要点，供参考：

合同标题：房屋定金合同

合同双方：在此处写明买方和卖方的具体信息，包括姓名、住址、身份证号码、联系方式等。

签订日期：在此处写明签订合同的具体日期。

条款一：房屋信息

在此处写明所述房屋的具体信息，包括房屋地址、建筑面积、房屋所有权证号码等。

条款二：定金金额

在此处写明买方向卖方支付的定金金额，以数字和中文的形式表示，并注明定金金额不得低于多少。

条款三：定金的支付方式和时间

在此处写明买方应向卖方支付定金的具体方式和时间，例如通过银行转账、现金支付等方式，并注明定金应在签订合同之日起的多少时间内支付。

条款四：定金的退还规定

在此处写明如果发生以下情况，则卖方应退还全部定金给买方：

1.房屋所有权有争议或不能办理过户手续；

2.房屋出现重大质量问题；

3.卖方中途解除合同或违约。

条款五：定金的返还方式和时间

在此处写明如果发生以上情况，则买方应当申请退还定金，并注明定金的返还方式和时间。

条款六：其他条款

在此处可以根据实际情况添加其他需要约定的条款，例如违约责任、争议解决方式等。

条款七：合同生效与变更

在此处写明合同的生效条件，并注明任何关于合同的变更必须以书面形式进行。

条款八：法律适用和争议解决

在此处写明合同适用的法律法规，并注明双方如发生争议时应如何解决，可以选择仲裁、诉讼等方式。

合同签字处：买方和卖方分别在此处签字并注明日期，以示双方对合同内容的认可和接受。

以上是一个房屋定金合同的基本写作要点，具体合同内容和约定应根据实际情况进行调整。为避免合同纠纷，建议在签订合同前，双方应仔细阅读并理解合同条款，如有需要可以咨询专业人士的意见。